Avant d'entreprendre l'excavation d'une construction neuve, trois éléments doivent être réglés : les permis de la municipalité (maison, installation septique et puits), une demande de localisation des réseaux enfouis auprès d'Info-Excavation, et un plan précis de l'emplacement de la fosse, du champ d'épuration, du puits et de l'entrée. Chez Wilfrid David, à Chénéville, nous réalisons l'excavation et la plomberie, et nous agissons aussi comme entrepreneur général. Cette vue d'ensemble nous permet de planifier chaque étape avec vous, dans le bon ordre.
Les permis, en premier lieu
Le permis de construction est bien connu; celui de l'installation septique l'est moins. Au Québec, le Règlement sur l'évacuation et le traitement des eaux usées des résidences isolées (Q-2, r. 22) exige un permis de la municipalité avant la construction d'une résidence qui ne sera pas raccordée à un réseau d'égout. La demande comprend notamment le nombre de chambres à coucher et une étude de caractérisation du terrain : la pente, la perméabilité du sol, ainsi que la profondeur du roc et des eaux souterraines.
Le puits relève également de la municipalité. Le rapport de forage prévu par le Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection inclut d'ailleurs le numéro du permis municipal.
Nous vous recommandons de communiquer tôt avec le service d'urbanisme de votre municipalité, idéalement avant de choisir le modèle de maison. Chaque municipalité a son propre règlement de zonage (marges, bandes riveraines, etc.), et c'est elle qui peut vous indiquer les règles applicables à votre lot.
Fosse, champ d'épuration et puits : ils déterminent l'emplacement de la maison
Il est généralement plus efficace de situer d'abord l'installation septique et le puits, puis de positionner la maison. Les caractéristiques du terrain guident ces choix.
Le Règlement sur le prélèvement des eaux et leur protection fixe des distances entre le puits et l'installation septique : au moins 15 mètres d'un système étanche et au moins 30 mètres d'un système non étanche, distance qui peut être ramenée à 15 mètres si le puits est scellé conformément au règlement. Sur un terrain boisé, en pente ou avec du roc affleurant, le respect de ces distances demande une planification attentive. Les puits et les champs d'épuration des propriétés voisines situés près de la limite du terrain doivent aussi être pris en compte.
Une fois l'étude de caractérisation réalisée, l'emplacement possible du champ d'épuration est connu; le puits et la maison sont ensuite positionnés en conséquence. Nous détaillons la suite dans notre article sur les étapes d'une installation septique neuve.
Info-Excavation : une demande avant d'excaver
Même en milieu rural, des câbles et des conduites peuvent être enfouis sous le terrain ou en bordure du chemin. Info-Excavation coordonne la localisation de ces réseaux. La demande est gratuite et se fait sur info-ex.com. La Régie du bâtiment du Québec recommande de la déposer au moins 4 jours ouvrables avant le début des travaux.
Cette étape est essentielle à la sécurité du chantier. Endommager un câble ou une conduite enfouie avec une pelle mécanique présente un danger pour les personnes sur place et peut interrompre le service dans tout le secteur.
L'accès au terrain
Tous les équipements passent par le chemin d'accès : la pelle mécanique, la bétonnière, la foreuse à puits, les camions de matériaux et la fosse septique elle-même. Ce chemin doit donc être prêt avant le début des travaux.
Les points à vérifier sont la largeur du chemin, sa pente, la capacité portante du ponceau et la présence de branches basses. Si l'entrée donne sur un chemin municipal, informez-vous auprès de votre municipalité pour savoir si une autorisation est requise pour l'aménager. Pensez également au printemps : au moment du dégel, seul un chemin bien construit demeure praticable pour la machinerie.
Prévoyez aussi l'espace nécessaire autour de l'excavation. La terre retirée pour la fondation doit être entreposée sur place jusqu'au remblai, ce qui demande une surface importante sur un terrain boisé de petite taille.
Le drainage, prévu dès le départ
Un terrain nivelé en direction de la maison dirige l'eau vers la fondation. Nous planifions la pente du terrain dès l'excavation afin d'éloigner l'eau du bâtiment, et nous prévoyons un drain français autour de la fondation, avec une sortie appropriée.
L'installation d'un drain français une fois la maison terminée, avec l'aménagement paysager et la galerie en place, représente des travaux beaucoup plus importants. Nous abordons ce sujet dans notre article sur le drain français.
Quand faire appel à un professionnel
Vous avez un terrain et un projet de construction? Communiquez avec nous au 819-428-3161 avant de réserver la machinerie. Nous examinons avec vous l'accès au terrain, l'emplacement de l'installation septique et du puits, ainsi que le drainage.
À titre d'entrepreneur général, nous pouvons prendre en charge le projet de l'excavation jusqu'à la finition, ou seulement les travaux d'excavation et de plomberie. Pour la partie eaux usées, consultez aussi notre service de système septique.
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